Rakennusvalvonta
Rakennusvalvonta on viranomaistoimintaa, jonka tavoitteena on mm. edistää hyvää rakennustapaa, turvallisen, terveellisen ja viihtyisän maiseman toteutumista, kehittämistä ja säilymistä huomioiden ympäristönäkökohdat.
Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen tehtävät:
- valvoa kaavojen noudattamista
- huolehtia rakentamista ja muita toimenpiteitä koskevien lupien käsittelemisestä
- valvoa rakennetun ympäristön ja rakennusten kunnossapitoa ja hoitoa siten kuin siitä säädetään
- poikkeamislupien ja suunnittelutarveratkaisujen käsittely ja valmistelu
Löydät sivun alalaidasta rakennusvalvontaan liittyviä lomakkeita ja tiedostoja.
Uusi rakennuslaki astui voimaan 1.1.2025
Rakentamislupaa edellyttää 1. tammikuuta 2025 alkaen
- asuinrakennus
- kooltaan vähintään 30 neliömetrin tai 120 kuutiometrin suuruinen talousrakennus
- kooltaan vähintään 50 neliömetrin suuruinen katos
- yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä
- vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu
- vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite
- energiakaivo
- erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.
Muiden kuin edellä mainittujen rakennushankkeiden osalta kunta voi rakennusjärjestyksessä määrätä, ettei lupaa tarvita, jos hanke on vähäinen.
Vaikka rakennus ei edellyttäisi rakentamislupaa, rakentamisessa on noudatettava muun muassa
- rakentamismääräyksiä (esimerkiksi paloturvallisuusmääräyksiä)
- kaavamääräyksiä
- rakennusjärjestystä.
Myös tontin jäljellä oleva rakennusoikeus on huomioitava. Jos tontilla ei ole rakennusoikeutta, tarvitaan rakentamiseen poikkeamislupa.
Rakentamisluvan käsittelylle on säädetty määräaika. Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen on käsiteltävä rakentamislupahakemus kolmen kuukauden kuluessa. Suunnittelutehtävän vaativuudeltaan poikkeuksellisen ja erityisen vaativan rakentamishankkeen rakentamislupahakemus sekä puhtaan siirtymän sijoittamislupahakemus on kuitenkin ratkaistava kuuden kuukauden kuluessa.
Rakennusvalvontaan ja rakentamiseen liittyvissä kysymyksissä sinua opastaa:
Tiedostot ja lomakkeet
Paikallavalettujen betonirakenteiden lujuuden selvittäminen
Paikallavalettujen betonirakenteiden lujuuden selvittäminen [pdf]Rakennus- ja toimenpidelupahakemus
Rakennus- ja toimenpidelupahakemus []Rakennushankeilmoitus (RH1)
RH1 - rakennushankeilmoitus [pdf]Asuinhuoneistotiedot (RH2)
Asuinhuoneistotiedot (RH2) [pdf]Toimenpideilmoitus
Toimenpideilmoitus []Jatkoaikahakemus/suunnitelman muutos
Jatkoaikahakemus/suunnitelman muutos [doc]Vastaavan työnjohtajan kvv-kiv ja erityisalan johtajan hakemus/ilmoitus
Vastaavan työnjohtajan kvv-kiv ja erityisalan johtajan hakemus/ilmoitus [doc]Naapurin kuuleminen rakennus- ja toimenpidelupamenettelyssä
Naapurin kuulelminen rakennus- ja toimenpidelupamenettelyssä [pdf]Poikkeamislupahakemus/ suunnittelutarveratkaisu
Poikkeamislupahakemus/ suunnittelutarveratkaisu [pdf]Purkamisilmoitus/lupahakemus
Purkamisilmoitus/lupahakemus [pdf]